黄岛一物业强拆停车场闸机设备引发纠纷 业主：谁在背后撑腰？

 

近日，位于西海岸新区的台湾风情街停车场因青岛森隆物业管理有限公司强行拆除闸机设备并私自更换收费系统，引发业主与原停车场管理公司的强烈不满。物业公司此举涉嫌违规操作。尽管多次报警，问题仍未得到解决，不禁让人质疑：是谁在背后为物业公司撑腰？

 

台湾风情街停车场的管理权归属问题近日成为争议焦点。据原停车场管理公司负责人赵先生介绍，原停车场经营方与业主委员会签订的合同中有一项明确表明，合同期满后，乙方仍按本合同约定使用停车场地并缴纳约定的场地使用费，乙方享有优先使用权。经证实，原停车场经营方已将2025年台湾风情街停车场的场地租金转入业主委员会对公账户，仍享有该车场的经营管理权。然而，小区物业公司在未经原管理公司及业主同意的情况下，于2月14日凌晨悄悄地强行拆除了停车场原有的闸机设备，并私自更换为新的收费系统，开始收取停车费。这一行为引发了业主和原管理公司的强烈不满。

 

“物业公司根本没有停车场的经营手续，凭什么收费？”台湾风情街业主张女士表示，物业公司未经业主同意授权，擅自拆除设备并收费，严重侵犯了业主的权益。她强调，停车场的经营权属于原管理公司，物业公司无权干涉。

 

多次报警未果，业主质疑“保护伞”

“我们报警了好几次，薛家岛派出所也来了，但青岛森隆物业管理有限公司依然我行我素，问题始终没有解决。”赵先生表示，物业公司的行为已经涉嫌违法，但相关部门似乎对此视而不见。业主张先生表示，森隆物业在未取得任何业主授权的情况下，竟于小区公共区域私设收费道闸系统。据调查，该企业在未出示业主大会决议文件、未进行收费公示的情况下，擅自于2025年2月启动收费运营。

 

 

更令人震惊的是，当业主向连江路社区反映问题时，该社区未履行基本核实程序便草率出具"物业行为合规"的不实回复。这种敷衍塞责的工作态度，暴露出基层治理中形式主义顽疾。面对业主"无业主授权如何通过备案"的强烈质疑，交通管理部门给出的"未办理审批"回应更使事件陷入监管不力质疑。当前职能部门间相互推诿的乱象，不仅侵害了业主的财产权益，更暴露出行政监管体系的重大漏洞。业主们质疑，物业公司背后是否有“保护伞”在为其撑腰，才使其如此肆无忌惮。

针对此事，媒体咨询了法律专家。王律师表示，根据《民法典》相关规定，物业公司未经业主委员会同意，擅自拆除停车场设备并收费的行为涉嫌违法。如果物业公司确实没有取得停车场的经营手续，其收费行为更是违反了相关法律法规。业主委员会和原管理公司可以通过法律途径维护自身权益。

台湾风情街停车场的纠纷仍在持续发酵，直至今日仍未解决，业主们希望相关部门能够尽快介入调查，给出一个公正的处理结果。与此同时，业主们也呼吁社会各界关注此类事件，避免类似情况在其他小区重演。究竟是谁在背后为物业公司撑腰？这一问题仍有待相关部门给出答案。