近年来，莱西市河头店镇牢固树立系统思维和全局意识，以龙泉湖社区搬迁为试点，通过算好社区搬迁“经济账”、产业发展“致富账”、群众满意“民生账”三笔账单，打造青岛北部地区农村集聚型社区建设“新名片”。
坚持以人为本，算好社区搬迁“经济账”
通过集中居住降低基建成本。通过采用房屋置换、房屋置换+货币补贴、房屋置换+货币补差、搬迁奖励等灵活换房方式，推进宅基地自愿有偿退出，减少基础设施建设投入，仅东大里、西大里、东野3个自然村，通过集聚型社区建设，减少户户通工程投入400万元、减少清洁取暖工程投入167万元，目前一期、二期工程已竣工，泥湾头村、高格庄两个库区村庄611户已顺利入住，三期建设安置楼14栋，共计504套安置房，已完成东大里、西大里、东野3个村庄部分有搬迁意向村民的房屋验收及钥匙交付工作。
依托上级政策强化资金保障。利用中央补助、省级配套、土地增减挂钩、青岛市财政配套、地方政府自筹等政策争取上级资金，整合资金用于新型社区建设，让分散的资金“握指成拳”。
融入城市化标准推进社区建设。针对农民群众生活特点和习惯，建设电梯、底层车库和储藏室，方便群众日常出行；配套建设社区文化活动中心、益民幼儿园、移民文化教育培训中心等基础设施，形成“1公里服务圈”，实现“双气入户”，成为青岛市第一个采用空气源热泵技术供暖、第一个配套天然气的纯农村社区。同时引进分布式光伏发电项目，以发电的收益抵支社区物业管理费用，每年减少村民居住成本37万余元。
坚持集约发展，算好产业发展“致富账”
依托集中居住推进土地规模化适度流转。实施“党组织+公司+合作社、村集体、农户”土地运营模式，通过采取产业定向流转、土地信托流转、股份合作流转等多种方式，加速土地流转，提高土地价值；同时成立河头店镇农业社会化综合服务中心，提供全产业链土地托管服务，包括农机作业、农技指导、代耕代种代收等，让小农户与现代农业发展有机衔接，推动土地规模化经营。
引进市场主体提升产业发展水平。依托土地流转后进行规模化经营，借助北大荒、供销普惠等现代企业，改善农业基础设施，打通从生产、加工到销售的全产业链条，提高农业生产水平和土地效益。目前龙泉湖新村累计流转土地超过3000余亩，实现土地资源高效利用；重点培育了以现代农业项目为主体的一产体系，以中小企业产业园为主体的二产体系和以环龙泉湖旅游带为主体的三产体系。
推进半岛农业新业态整体优化提升。通过资源整合优化、市场运营等方式，进一步放大各生产要素整合优势，七彩农渔光一体智慧农业示范园等项目建成投产，形成了以苹果、梨、草莓西红柿为主导的果蔬产业集群，其中根据市场情况成立的秋月梨种植合作社，引导农民开展秋月梨无公害规模化种植，目前种植面积达到3000余亩。
坚持民主自治，算好群众满意“民生账”
完善组织体系提升为民服务水平。新村内形成了“镇党委—新村党委—网格党支部—党员中心户”区域化党建新格局，推进党群服务中心规范化标准化建设，重组党务、政务、综治服务，做实做好产业服务和群团、文体、志愿服务，全力提升为民服务水平，设立便民服务中心，承接人社、医保、民政、卫健等87项服务事项，打通群众服务最后一公里。
探索社区居民自治新模式。成立共建议事会，吸纳双管单位、企业、社会优秀代表等单位及个人，开展“共建、共商、共享”活动，将民主决策、民主管理和民主监督贯穿于乡村治理全过程。组建“红色管家”队伍，提供精准的“管家服务”，充分发挥社会公益组织作用，培育辖区社会公益组织小雨滴，组建扶贫志愿服务队，广泛开展助老、扶贫、关爱留守儿童等服务。
释放群团组织服务效能。探索“五社联动”（社区、社会组织、社会工作者、社区志愿者、社会慈善资源）社会治理模式，开展社会志愿服务活动，组建社区剧团、体育健身队、秧歌队等文化活动团体，开展群众性文化、体育活动等，丰富群众的文化生活。社会服务组织年均开展志愿服务活动600余次，累计服务人数1.5万余人，社区剧团、体育健身队、秧歌队等文化活动团体年均开展群众性文化、体育活动60余次，群众满意度和幸福感全面提升。（史译浩 通讯员 李抒阳）
编 辑：邱 宇
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